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Finance - House Purchase

Open House 屋顶、壁炉的使用年限；目前的状况如何；管道和电线的布局是否合理；是否存在渗漏的问题；同时，验房师还会重点检查地板是否存在开裂、倾斜的问题；门、窗是否能够关牢等等。另外，地基也是验房师在验房过程中非常注意的一个问题。 不要买高速公路边，铁路线后，垃圾山，飞机跑道，墓地、医院、加油站附近。 冬季适合买房，夏季适合卖房。 对卖家来说，如果您的房子的外...

Posted by Andy Feng on February 20, 2020

Finance - House Investment Profit Calculation

download here for a calculator 房产投资回报率计算方法主要分几类：租金收益计算、转让利润计算、租售比/投资回收期计算 租售比和投资回收期，其实是现金流计算的一个变种，将利润率倒过来了 租金收益计算 这部分主要计算租金的收益，房地产租金投资中有三个重要的回报率: 现金的现金回报率(Cash on Cash Return) 资产回报率（CAP...

Posted by Andy Feng on February 18, 2020

Finance - Mortgage

银行贷款条件 我们都知道，加拿大是个信用社会，什么都讲究–信用两字，买车看信用，去银行申请信用卡要看过去的信用等等。买房贷款银行肯定也是要看你信用啦，除了信用还看什么？如果向银行申请房屋贷款，银行都需要看你哪些条件? 银行贷款的条件一般来说我们叫做5C，什么是5C？这5C具体的内容是什么？如何利用好5C来申请贷款？ 5C分别是：Credit（信用），Capacity（贷款能力），Capi...

Posted by Andy Feng on February 15, 2020

Finance - Benefit

有娃家庭福利 儿童福利金 Canada Child Benefit(CCB) 俗称牛奶金 这是一项给儿童的福利，在加拿大，每个小孩从出生一直到18岁，都可以每月领取这笔补助，这笔钱足够孩子喝牛奶了，所以我们习惯叫它牛奶金。这项福利的多少则是根据父母去年的收入而定的，少则每月几十，多则几百，真的生六七个孩子，低收入家庭一个月可以领取三四千加元了，相当于人民二万! 当...

Posted by Andy Feng on February 9, 2020

Finance - Fundamentals

介绍加拿大的银行，账户，贷款和投资 Bank 加拿大的银行加拿大的银行主要分为三类：schedule I，schedule II和schedule III。截至2007年4月，schedule I的银行一共有22家，均为加拿大本土银行。schedule II银行有24家，为外资银行在加拿大成立的法人子银行。schedule III银行共有26家，其中包括在加拿大经营业务的20家提供全面服务...

Posted by Andy Feng on February 1, 2020

Tax - FAQ

简单介绍下加国的税务体系？ 加拿大个人收入税制为：依据超额累进税率自我申报(Self-Assessment System of Progressive Taxation)。纳税人每年都要按规定的时间申报，或者自己填写， 或者请会计师、专业人士代办。 税法规定，税务局保留六年的审查权利，即纳税人必须将纳税相关资料保留六年。纳税收入范围，各种全球收入(worldwide income)，包括正...

Posted by Andy Feng on January 31, 2020

Tax - Heritage

本文讨论遗产税务 Introduction of Heritage(遗产) 加拿大没有遗产税，也没有死亡(death)税、继承税(inheritance)等，但这并不意味着遗产就能完整继承。加拿大与遗产处理有关的税费主要有两项，一项是死者最后一次缴纳收入所得税;一项是遗嘱验证税。 收入所得税。加拿大税法有一条规定，死亡时视同出售(Deemed Dispositions u...

Posted by Andy Feng on January 25, 2020

Tax - House

本文讨论房产税务 自住房 什么样才算自住房？ 可以是独立屋，城市屋，公寓，度假屋，移动屋，房车，甚至是一艘船，不管它是在加拿大，还是在海外，都可以被指定为自住房，只要您或者您的家人是加拿大的税务居民 (Resident of Canada)，并且在一年当中的任何时候持有(Own)和居住在这个房子里(Live in it)。 一个家庭只能指定一套...

Posted by Andy Feng on January 21, 2020

Tax - Spouse

Introduction 在美国，夫妻或是配偶可以选择共同填写一份个人所得税申报。加拿大不同于美国，夫妻或者配偶双方进行报税的时候都需要填写单独的个人所得税表。尽管如此，加拿大政府对于有配偶或是伴侣的报税者提供了一些税务上的弹性空间和特殊减免，本文就这一些比较特殊的税务处理进行展开。 在个人所得税申报表的第一页需要填写个人的婚姻状态，其中包括了 已婚Married 法定同居Li...

Posted by Andy Feng on January 15, 2020

Tax - Retire

Introduction 本文讨论65岁退休 #References# When You Retire Changes to your taxes when you retire or turn 65 years old Registered Pension Plans

Posted by Andy Feng on January 14, 2020

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