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Tax - Insurance

本文讨论加拿大各种保险 Introduction 加拿大人具有强烈的保险意识，懂得通过购买保险把风险转嫁出去，一旦有意外发生就找保险公司理赔，因此保险在加拿大受到广泛的认可和欢迎。根据加拿大人寿及医疗保险协会统计，在3,550多万加拿大居民中，有超过2,200万人拥有人寿保险，投保人口占总人口比例达62%，人寿保险总额达到$41,950亿，人均保额为$193,700。在安省约1,400万居...

Posted by Andy Feng on February 28, 2020

Finance - Refinance vs. Home Equity Line of Credit

Introduction 首先，每个人在银行往往都有账号，开设一段时间后，银行会主动offer Line of Credit，并注明高低不等的利率（但都会比存款利率高），供个人使用，用了就付利息，不用不付。这种 Personal Line of Credit 完全取决于个人信用，跟不动产（如房子、车）无关。 另外，有几种的贷款方式可以让不动産变成可动産，通俗的説，就是可以从房子中拿钱出来用...

Posted by Andy Feng on February 27, 2020

Tax - Retire

本文讨论65岁退休的各种养老金福利 Public pensions Introduction 加拿大养老金分成3大部份﹐包括 政府老年金福利(Old Age Security Program，OAS Program) 面向雇主和个人的退休金计划(Canada Pension Plan,CPP) 雇主提供的养老金计划 (Defined Benefit Plan or Def...

Posted by Andy Feng on February 24, 2020

Finance - House Purchase

Open House 屋顶、壁炉的使用年限；目前的状况如何；管道和电线的布局是否合理；是否存在渗漏的问题；同时，验房师还会重点检查地板是否存在开裂、倾斜的问题；门、窗是否能够关牢等等。另外，地基也是验房师在验房过程中非常注意的一个问题。 不要买高速公路边，铁路线后，垃圾山，飞机跑道，墓地、医院、加油站附近。 冬季适合买房，夏季适合卖房。 对卖家来说，如果您的房子的外...

Posted by Andy Feng on February 20, 2020

Finance - House Investment Profit Calculation

download here for a calculator 房产投资回报率计算方法主要分几类：租金收益计算、转让利润计算、租售比/投资回收期计算 租售比和投资回收期，其实是现金流计算的一个变种，将利润率倒过来了 租金收益计算 这部分主要计算租金的收益，房地产租金投资中有三个重要的回报率: 现金的现金回报率(Cash on Cash Return) 资产回报率（CAP...

Posted by Andy Feng on February 18, 2020

Finance - Mortgage

Fundamentals 固定（fixed）利率 vs 浮动（Variable）利率 浮动利率是和银行的最优惠利率（prime rate）联系在一起的，而prime rate又决定于银行之间的拆借利率。 固定利率是由长期的bond yield决定的。债券的yield上升，则银行借贷的成本上升，借出贷款的意愿下降，固定利率随着提高。 历史的数据表明...

Posted by Andy Feng on February 15, 2020

Finance - Benefit

有娃家庭福利 儿童福利金 Canada Child Benefit(CCB) 俗称牛奶金 这是一项给儿童的福利，在加拿大，每个小孩从出生一直到18岁，都可以每月领取这笔补助，这笔钱足够孩子喝牛奶了，所以我们习惯叫它牛奶金。这项福利的多少则是根据父母去年的收入而定的，少则每月几十，多则几百，真的生六七个孩子，低收入家庭一个月可以领取三四千加元了，相当于人民二万! 当...

Posted by Andy Feng on February 9, 2020

Finance - Fundamentals

介绍加拿大的银行，账户，贷款和投资 Bank 加拿大的银行加拿大的银行主要分为三类：schedule I，schedule II和schedule III。截至2007年4月，schedule I的银行一共有22家，均为加拿大本土银行。schedule II银行有24家，为外资银行在加拿大成立的法人子银行。schedule III银行共有26家，其中包括在加拿大经营业务的20家提供全面服务...

Posted by Andy Feng on February 1, 2020

Tax - FAQ

简单介绍下加国的税务体系？ 加拿大个人收入税制为：依据超额累进税率自我申报(Self-Assessment System of Progressive Taxation)。纳税人每年都要按规定的时间申报，或者自己填写， 或者请会计师、专业人士代办。 税法规定，税务局保留六年的审查权利，即纳税人必须将纳税相关资料保留六年。纳税收入范围，各种全球收入(worldwide income)，包括正...

Posted by Andy Feng on January 31, 2020

Tax - Heritage

本文讨论遗产税务 Introduction of Heritage(遗产) 加拿大没有遗产税，也没有死亡(death)税、继承税(inheritance)等，但这并不意味着遗产就能完整继承。加拿大与遗产处理有关的税费主要有两项，一项是死者最后一次缴纳收入所得税;一项是遗嘱验证税。 收入所得税。加拿大税法有一条规定，死亡时视同出售(Deemed Dispositions u...

Posted by Andy Feng on January 25, 2020

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